Erot
Tämä näyttää erot valitun ja nykyisen version kesken tästä sivusta.
Both sides previous revision Edellinen revisio Seuraava revisio | Edellinen revisio Seuraava revisio Both sides next revision | ||
yhtiowiki:toimintamuodon_muutos_osakeyhtioeksi [2018/11/28 09:47] juhani_paavilainen |
yhtiowiki:toimintamuodon_muutos_osakeyhtioeksi [2019/09/13 10:17] juhani_paavilainen [3. Kiinteistöjen luovutus ja apporttiselvitys -asiakirja] |
||
---|---|---|---|
Rivi 8: | Rivi 8: | ||
* toiminnan edellytetään jatkuvan ennallaan | * toiminnan edellytetään jatkuvan ennallaan | ||
- | * puolisoiden on merkittävä osakkeet omaisuuden omistuksen mukaisessa suhteessa käyvin arvoin laskettuna. | + | * yrittäjien on merkittävä osakkeet omaisuuden omistuksensa mukaisessa suhteessa käyvin arvoin laskettuna. |
* kiinteän omaisuuden omistus tulkitaan lainhuudon mukaan | * kiinteän omaisuuden omistus tulkitaan lainhuudon mukaan | ||
* maatilan irtaimen omaisuuden oletetaan aviopuolisoilla olevan yhteistä | * maatilan irtaimen omaisuuden oletetaan aviopuolisoilla olevan yhteistä | ||
Rivi 36: | Rivi 36: | ||
* Pellon siirtoarvona käytetään maksettua kauppahintaa | * Pellon siirtoarvona käytetään maksettua kauppahintaa | ||
- | * Lahjanluonteisessa SPV kaupassa hankittujen peltojen siirtoarvona on maksettu vastike (kauppahinta) ja huojennettu SPV- arvo. | + | * Lahjanluonteisessa SPV kaupassa hankittujen peltojen ja metsien siirtoarvona on maksettu vastike (kauppahinta) ja huojennettu SPV- arvo. |
* Metsän siirtoarvona käytetään metsän hankintahintaa vähennettynä käytetyllä metsävähennyksellä. | * Metsän siirtoarvona käytetään metsän hankintahintaa vähennettynä käytetyllä metsävähennyksellä. | ||
* Raivattujen peltojen siirtoarvo saadaan hankintahinnasta, josta on vähennetty käytetty metsävähennys ja johon on lisätty ne pellonraivauskustannukset, joita ei ole vähennetty verotuksessa vuosimenoina. | * Raivattujen peltojen siirtoarvo saadaan hankintahinnasta, josta on vähennetty käytetty metsävähennys ja johon on lisätty ne pellonraivauskustannukset, joita ei ole vähennetty verotuksessa vuosimenoina. | ||
Rivi 58: | Rivi 58: | ||
Apporttina siirtyvät kiinteistöt, määräalat ja määräalapidätykset luovutetaan kuten kiinteistökaupassa. Luovutus vahvistetaan kaupanvahvistajan toimesta. Samaan asiakirjaan voidaan tehdä kaupparekisterin vaatima apporttiselvitys, jonka tilintarkastaja hyväksyy. | Apporttina siirtyvät kiinteistöt, määräalat ja määräalapidätykset luovutetaan kuten kiinteistökaupassa. Luovutus vahvistetaan kaupanvahvistajan toimesta. Samaan asiakirjaan voidaan tehdä kaupparekisterin vaatima apporttiselvitys, jonka tilintarkastaja hyväksyy. | ||
- | Oleellista on, että luovutus tapahtuu TVL 24 §:n mukaisesti. Tämän takia verottajalta haetaan **ennakkoratkaisu**. Myös ELY-keskukselta haetaan ennakkopäätös siitä, voidaanko korkotukilainat siirtää yhtiöön, ja voiko ELY-keskus antaa mahdollisen lausunnon varainsiirtoverovapautta varten. | + | Oleellista on, että luovutus tapahtuu TVL 24 §:n mukaisesti. Tämän takia verottajalta haetaan **ennakkoratkaisu**. Myös ELY-keskukselta haetaan lausunto siitä, voidaanko lainojen korkotuki, valtiontakaukset ja myönnetyt investointituet siirtää yhtiöön. |
Mmaatilataloushallintoon liittyvät asiat selviävät kysymällä paikalliselta maatalousviranomaiselta. | Mmaatilataloushallintoon liittyvät asiat selviävät kysymällä paikalliselta maatalousviranomaiselta. |