Erot
Tämä näyttää erot valitun ja nykyisen version kesken tästä sivusta.
Both sides previous revision Edellinen revisio | Seuraava revisio Both sides next revision | ||
yhtiowiki:yrityksen_sukupolven_ja_omistajan_vaihdos [2016/03/23 12:20] juhani_paavilainen [Yrityksen arvonmääritys] |
yhtiowiki:yrityksen_sukupolven_ja_omistajan_vaihdos [2016/03/23 12:22] juhani_paavilainen [Substanssiarvo] |
||
---|---|---|---|
Rivi 16: | Rivi 16: | ||
Yhtiön arvoa voidaan määritellä monella eri tavalla, joista yleisimmät ovat substanssiarvomenetelmä ja tuottoarvomenetelmä ja näiden yhdistelmät. Myös verottaja käyttää näitä menetelmiä arvon määrittämiseen. | Yhtiön arvoa voidaan määritellä monella eri tavalla, joista yleisimmät ovat substanssiarvomenetelmä ja tuottoarvomenetelmä ja näiden yhdistelmät. Myös verottaja käyttää näitä menetelmiä arvon määrittämiseen. | ||
====== Substanssiarvo ====== | ====== Substanssiarvo ====== | ||
- | Subtanssiarvolla tarkoitetaan karkeasti yhtiön oman pääoman määrää, mikäli taseen omaisuuseriä ei ole aliarvostettu. Yhtiömuotoisilla maatiloilla joudutaan usein oikaisemaan taseen arvoja **käypiin** arvoihin mm. peltojen, metsien, rakennusten, koneiden ja osakkeiden kohdalla. Näin saatu oikaistun taseen oma pääoma vastaa substanssiarvoa. Verottajalla on oma ohjeensa eri omaisuuserien arvostamiseen [[https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Perinto_ja_lahjaverotus/Varojen_arvostamista_perinto_ja_lahjaver(35252)|Varojen arvostaminen perintö ja lahjaverotuksessa]]. | + | Subtanssiarvolla tarkoitetaan karkeasti yhtiön oman pääoman määrää, mikäli taseen omaisuuseriä ei ole aliarvostettu. Yhtiömuotoisilla maatiloilla joudutaan usein oikaisemaan taseen arvoja **käypiin** arvoihin mm. peltojen, metsien, rakennusten, koneiden ja osakkeiden kohdalla. Näin saatu oikaistu taseen oma pääoma vastaa substanssiarvoa. Verottajalla on oma ohjeensa eri omaisuuserien arvostamiseen [[https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Perinto_ja_lahjaverotus/Varojen_arvostamista_perinto_ja_lahjaver(35252)|Varojen arvostaminen perintö ja lahjaverotuksessa]]. |
- | Esimerkiksi Maatila Oy:n taseessa omaisuus edellisen esimerkin 1.300.000 €. Peltojen tasearvo on 250.000 (100 ha), kun taas verottajan arvostamisohjeen mukaan salaojitetun pellon arvo on alueella 4.900 €/ha, jolloin peltojen käypä arvo on 490.000 €. Kun tuo erotus 240.000 € (490.000 -250.000) lisätään pellon arvoon saadaan taseen loppusumma 1.540.000 € (1.100.000 + 240.000) ja korjattu oma pääoma on 340.000 € (100.000 + 240.000). Osakkeen käypä arvo on 340 €. | + | Esimerkiksi Maatila Oy:n taseessa omaisuus on edellisessä esimerkissä 1.300.000 €. Peltojen tasearvo on 250.000 (100 ha), kun taas verottajan arvostamisohjeen mukaan salaojitetun pellon arvo on alueella 4.900 €/ha, jolloin peltojen käypä arvo on 490.000 €. Kun tuo erotus 240.000 € (490.000 -250.000) lisätään pellon arvoon saadaan taseen loppusumma 1.540.000 € (1.100.000 + 240.000) ja korjattu oma pääoma on 340.000 € (100.000 + 240.000). Osakkeen käypä arvo on 340 €. |
====== Tuottoarvo ====== | ====== Tuottoarvo ====== |